好消息！中山二手房转让个人所得税拟下调至1%！
9月18日，国家税务总局中山市税务分局发布了一则关于《国家税务总局中山市税务局关于调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）向社会公开征求意见的通知。
意见征询时间为期30日，即年9月16日-年10月15日。
据《征求意见稿》内容，中山税务局拟下调个人转让二手住宅个税税率率，以及个人转让二手非住宅的个人所得税和土地增值税税率。具体调整如下：
一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。
二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
三、上述调整内容计划于年11月1日起执行。
事实上，今年中山二手房转让个人所得税已调整过一次，即从年1月1日起，二手房转让个人所得税由原来的3%下调至2%执行。
税率调整后省下多少钱？已买房的人有福了！税率调整后，买房成本又省1笔！那买房到底可以省下多少钱呢？据乐有家研究中心测算，以中山过户价万元套均为例，税率调整后，一套二手住宅个税可以省下整整00元！一套二手商业物业，个税方面也可以省下元！大湾区9城二手房交易个税
（核定征收）政策一览
经过对比，大湾区9城中，深圳、广州、江门、珠海、中山、肇庆6城个税税率（核定征收）相对偏低，买房个税成本也相对更少！
深圳
广州
东莞
中山
惠州
江门
珠海
佛山
附《征求意见稿》及解读
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附件一
国家税务总局中山市税务局关于调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）
为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发〔〕号）《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔〕21号）等相关规定，现就我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项公告如下：一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。本公告从年11月1日起执行。《中山市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》（中山市地方税务局公告年第1号）、《国家税务总局中山市税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告》（国家税务总局中山市税务局公告年第3号）与本《公告》不一致的，按本《公告》执行。附官方解读
关于《国家税务总局中山市税务局关于调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》的解读（征求意见稿）
为便于纳税人和税务机关理解和执行，现对《国家税务总局中山市税务局关于调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》（以下简称《公告》）解读如下：一、起草背景为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发〔〕号）、《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔〕21号）等相关规定，我局起草了本《公告》，明确了调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项。二、制定依据（一）《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则；（二）《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发〔〕号）；（三）《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔〕21号）；（四）《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔〕53号）。三、主要内容《公告》对我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项进行公告：（一）个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。（二）个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。（三）明确《中山市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》（中山市地方税务局公告年第1号）、《国家税务总局中山市税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告》（国家税务总局中山市税务局公告年第3号）与本《公告》不一致的，以本《公告》为准。四、实施时间《公告》从年11月1日起施行。来源：部分内容综合自乐有家-END-大家都在看↘打骨折!中山城区工抵房7字头起
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